ผลงาน ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ก่อนโอน
การตรวจสอบบ้านก่อนการโอนที่ดีเป็นขั้นตอนสำคัญในกระบวนการซื้อขายทรัพย์สิน ซึ่งช่วยให้คุณทราบถึงสภาพความเสียหายของบ้านและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นก่อนที่คุณจะดำเนินการโอนทรัพย์สิน ดังนั้น นี่คือขั้นตอนเพื่อตรวจสอบบ้านก่อนโอนที่ดี:
-
ตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้อง: ตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องเช่น สัญญาซื้อขาย แผนที่และสิทธิ์ในที่ดิน การพิมพ์ให้ทันสำหรับข้อกำหนดและเงื่อนไขในสัญญา และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่ามีข้อมูลที่ตรงกับสิทธิ์ที่คุณต้องการซื้อ
-
ตรวจสอบสภาพทรัพย์สิน: ตรวจสอบสภาพทั้งภายนอกและภายในของบ้าน รวมถึงระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบเครื่องทำความร้อน และระบบระบายน้ำ เช็คทุกส่วนของบ้านว่าสภาพเป็นอย่างไรและมีความเสียหายหรือปัญหาที่ต้องการการซ่อมแซมหรือไม่
-
ตรวจสอบสภาพแวดล้อม: สำรวจสภาพแวดล้อมที่บ้านตั้งอยู่ เช่น ตรวจสอบความเสียหายจากภัยพิบัติธรรมชาติ เช่น น้ำท่วม ดินถล่ม ฯลฯ รวมถึงความเสียหายจากการใช้ชีวิตที่ใกล้เคียง เช่น สิ่งก่อสร้างที่จะส่งผลกระทบต่อคุณในอนาคต
-
ตรวจสอบสิทธิ์และหนี้สิน: ตรวจสอบสิทธิ์ที่ดินและสิทธิ์ในทรัพย์สิน เช่น สิทธิ์ในการใช้ที่ดิน สิทธิ์ในครอบครอง สิทธิ์ผูกพัน รวมถึงการตรวจสอบหนี้สินที่ขึ้นชื่อในบัญชีของเจ้าของเดิม
-
ตรวจสอบสิ่งก่อสร้างและอาคารปลูกสร้างเสริม: หากมีสิ่งก่อสร้างเสริมในพื้นที่ที่ดิน เช่น บ่อน้ำ สระว่ายน้ำ อาคารเก็บของ หรืออื่น ๆ ตรวจสอบสภาพและความถูกต้องของสิ่งเหล่านี้
-
ดูและซื้อประกันที่ตรวจสอบบ้าน: มีบริษัทที่ให้บริการที่ตรวจสอบสภาพบ้านและอสังหาริมทรัพย์ สามารถซื้อประกันที่คุณไว้วางใจเพื่อปกป้องคุณจากความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นหลังจากการโอนทรัพย์สิน
การตรวจสอบบ้านก่อนโอนที่ดีคือการทำความเข้าใจและตระหนักถึงสภาพความเสียหายและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นก่อนที่คุณจะเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ในกรณีที่พบปัญหาหรือความไม่พึงประสงค์ คุณสามารถนำข้อมูลนี้ไปใช้ในการเจรจากับเจ้าของเดิมเพื่อหาทางแก้ไขก่อนทำการโอนทรัพย์สิน หรือตัดสินใจว่าควรทำการซื้อทรัพย์สินนี้หรือไม่