แนะนำ! ขั้นตอน วิธีตรวจบ้าน ด้วยตัวเอง อย่างที่ทราบกันดี การตรวจบ้าน-คอนโดก่อนโอน นั้นเป็นสิ่งสำคัญ หากท่านไม่สะดวกที่จะทำการจ้างบริษัทรับตรวจบ้าน หรือวิศวกร ก็สามารถทำได้ด้วยตัวท่านเอง โดยวันนี้ บ.ตรวจบ้านหาดใหญ่ ขอนำเสนอวิธีการ และขั้นตอนในการตรวจบ้านด้วยตัวเอง ในทุกจุดสำคัญ
ขั้นตอน วิธีการตรวจบ้าน ด้วยตัวเอง ทำอย่างไร?
ระบบน้ำ
- เปิดก๊อกน้ำในทุกจุดของบ้าน เพื่อหาดูว่ามีการรั่วซึมหรือไม่?
- ปิดก๊อกน้ำในทุกๆจุด ตรวจดูมิเตอร์น้ำว่ามีการวิ่งหรือไม่?
- ปล่อยน้ำในทุกจุดที่มีทางระบายน้ำ ตรวจดูการทำงานว่าปกติดี หรือติดขัดตรงไหนหรือไม่?
- นำเศษขนมปังใส่ลงในชักโครก และทำการกด เพื่อดูว่าสามารถใช้ได้ปกติหรือไม่?
ระบบไฟฟ้า
- ทดลองเปิด-ปิดไฟทุกดวง ทำการปกติ สว่างหรือไม่?
- ใช้ไขควงวัดไฟฟ้าทดสอบปลั๊กไฟ ว่ามีไฟเข้าปกติหรือไม่ ไฟรั่วหรือเปล่า? จากนั้นทำการเปิดปลั๊กไฟเพื่อดูว่ามีการเดินสายดินด้วยหรือไม่?
- สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำต้องมีการเดินสายดินเตรียมไว้ และที่สำคัญต้องมีเบรกเกอร์แยกไว้
- ปีนดูใต้หลังคาเพื่อดูว่ามีการเก็บงานสายไฟเรียบร้อยหรือไม่ เพราะหากเวลาฝนตกหนัก หรือหลังคารั่วน้ำอาจจะเข้าไปโดนสายไฟ แล้วจะเกิดปัญหาตามมา
- ปิดไฟทุกดวง เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิด แล้วสังเกตุมิเตอร์ไฟฟ้า ว่าทำงานหรือไม่ หากมีต้องการจุดที่ไฟฟ้ารั่ว
- ต้องมี Main Breaker และสามารถใช้งานได้ปกติ
- ปลั๊กไฟที่อยู่ภายนอกตัวอาคารจำเป็นจะต้องมีตัวกั้นน้ำ
- ทดสอบกระดิ่งหน้าบ้าน ทำงานได้ปกติหรือไม่?
ส่วนงานพื้น และผนัง
- ตรวจสอบดูว่าความเรียบเนียน และรอยต่อของพื้น
- ใช้เหรียญเคาะกระเบื้องที่พื้นว่ามีเสียงโป่งหรือไม่?
- นำลูกแก้ววางลงบนพื้น และสังเกตุว่าไหลไปทางทิศใดบ้าง เพื่อหาจุดที่พื้นเป็นหลุม
- เช็คความสะอาดของกำแพง วอลเปเปอร์ และหาจุดโป่งพอง ไม่เรียบเนียน
- ตรวจความตรงของขอบบัวติดผนัง โดยใช้ไม้บรรทัดวางกับพื้นไปเรื่อยๆ
- เช็คสีบริเวณผนังว่ามีรอยน้ำ คราบน้ำหรือไม่
- ทดสอบใช้งานประตู-หน้าต่าง ล็อคได้หรือไม่? ไม่มีการฝืด หรือเสียงดัง
ส่วนหลังคา
- จะเป็นการดีหากเข้าไปตรวจในวันที่ฝนตก เพื่อดูการรั่วซึม หรืออาจใช้สายยางฉีดบนหลังคาไว้ เพื่อสังเกตุว่ามีรอยรั่วหรือไม่? ม
- เช็คฉนวนกันความร้อนว่ามีรอยฉีดขาดหรือไม่?
- สายไฟต้องร้อยอยู่ใต้โครงหลังคา
- มองหาจุดที่แสงรอดผ่านเข้ามาได้ เพื่อดูการวางกระเบื้องหลังคาว่าเรียบร้อยดีหรือไม่?