อย่างที่ทราบกันดี การตรวจบ้าน-คอนโดก่อนโอน นั้นเป็นสิ่งสำคัญ หากท่านไม่สะดวกที่จะทำการจ้างบริษัทรับตรวจบ้าน หรือวิศวกร ก็สามารถทำได้ด้วยตัวท่านเอง โดยวันนี้ บ.ตรวจบ้านหาดใหญ่ ขอนำเสนอวิธีการ และขั้นตอนในการตรวจบ้านด้วยตัวเอง ในทุกจุดสำคัญ

ตรวจบ้านก่อนโอนด้วยตัวเอง

ขั้นตอน และวิธีการตรวจบ้านด้วยตัวเอง ทำอย่างไร?

ระบบน้ำ

  1. เปิดก๊อกน้ำในทุกจุดของบ้าน เพื่อหาดูว่ามีการรั่วซึมหรือไม่?
  2. ปิดก๊อกน้ำในทุกๆจุด ตรวจดูมิเตอร์น้ำว่ามีการวิ่งหรือไม่?
  3. ปล่อยน้ำในทุกจุดที่มีทางระบายน้ำ ตรวจดูการทำงานว่าปกติดี หรือติดขัดตรงไหนหรือไม่?
  4. นำเศษขนมปังใส่ลงในชักโครก และทำการกด เพื่อดูว่าสามารถใช้ได้ปกติหรือไม่?

ระบบไฟฟ้า

  1. ทดลองเปิด-ปิดไฟทุกดวง ทำการปกติ สว่างหรือไม่?
  2. ใช้ไขควงวัดไฟฟ้าทดสอบปลั๊กไฟ ว่ามีไฟเข้าปกติหรือไม่ ไฟรั่วหรือเปล่า? จากนั้นทำการเปิดปลั๊กไฟเพื่อดูว่ามีการเดินสายดินด้วยหรือไม่?
  3. สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำต้องมีการเดินสายดินเตรียมไว้ และที่สำคัญต้องมีเบรกเกอร์แยกไว้
  4. ปีนดูใต้หลังคาเพื่อดูว่ามีการเก็บงานสายไฟเรียบร้อยหรือไม่ เพราะหากเวลาฝนตกหนัก หรือหลังคารั่วน้ำอาจจะเข้าไปโดนสายไฟ แล้วจะเกิดปัญหาตามมา
  5. ปิดไฟทุกดวง เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิด แล้วสังเกตุมิเตอร์ไฟฟ้า ว่าทำงานหรือไม่ หากมีต้องการจุดที่ไฟฟ้ารั่ว
  6. ต้องมี Main Breaker และสามารถใช้งานได้ปกติ
  7. ปลั๊กไฟที่อยู่ภายนอกตัวอาคารจำเป็นจะต้องมีตัวกั้นน้ำ
  8. ทดสอบกระดิ่งหน้าบ้าน ทำงานได้ปกติหรือไม่?

ส่วนงานพื้น และผนัง

  1. ตรวจสอบดูว่าความเรียบเนียน และรอยต่อของพื้น
  2. ใช้เหรียญเคาะกระเบื้องที่พื้นว่ามีเสียงโป่งหรือไม่?
  3. นำลูกแก้ววางลงบนพื้น และสังเกตุว่าไหลไปทางทิศใดบ้าง เพื่อหาจุดที่พื้นเป็นหลุม
  4. เช็คความสะอาดของกำแพง วอลเปเปอร์ และหาจุดโป่งพอง ไม่เรียบเนียน
  5. ตรวจความตรงของขอบบัวติดผนัง โดยใช้ไม้บรรทัดวางกับพื้นไปเรื่อยๆ
  6. เช็คสีบริเวณผนังว่ามีรอยน้ำ คราบน้ำหรือไม่
  7. ทดสอบใช้งานประตู-หน้าต่าง ล็อคได้หรือไม่? ไม่มีการฝืด หรือเสียงดัง

ส่วนหลังคา

  1. จะเป็นการดีหากเข้าไปตรวจในวันที่ฝนตก เพื่อดูการรั่วซึม หรืออาจใช้สายยางฉีดบนหลังคาไว้ เพื่อสังเกตุว่ามีรอยรั่วหรือไม่? ม
  2. เช็คฉนวนกันความร้อนว่ามีรอยฉีดขาดหรือไม่?
  3. สายไฟต้องร้อยอยู่ใต้โครงหลังคา
  4. มองหาจุดที่แสงรอดผ่านเข้ามาได้ เพื่อดูการวางกระเบื้องหลังคาว่าเรียบร้อยดีหรือไม่?

 

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *